https://cebindeneve.com/rehber Tapu harcı, konut kredisi ve ev alım masrafları üzerine rehberler. tr https://cebindeneve.com/rehber/ev-alirken-odenen-masraflar https://cebindeneve.com/rehber/ev-alirken-odenen-masraflar Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Tapu harcından emlakçı komisyonuna, döner sermayeden kredi ve sigorta masraflarına kadar ev alırken ödenen tüm kalemler, kimin ödediği ve örnek hesap. https://cebindeneve.com/rehber/tapu-harci-hesaplama https://cebindeneve.com/rehber/tapu-harci-hesaplama Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Tapu harcı oranı, alıcı ve satıcı payları, hangi değer üzerinden hesaplandığı, nasıl ödendiği ve düşük değer beyanının riskleri örneklerle anlatılıyor. https://cebindeneve.com/rehber/emlakci-komisyonu https://cebindeneve.com/rehber/emlakci-komisyonu Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Ev alırken emlakçıya ödenen hizmet bedelinin yasal üst sınırı, KDV, hangi belgelerin imzalandığı, komisyonun ne zaman hak edildiği ve sahibinden almanın artı eksileri. https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-hesaplama https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-hesaplama Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Konut kredisi aylık taksit formülü, faiz ve vadenin toplam geri ödemeye etkisi, ilk taksitlerin neden çoğunlukla faizden oluştuğu, erken kapama ve kredi masrafları örneklerle. https://cebindeneve.com/rehber/ev-almak-icin-birikim https://cebindeneve.com/rehber/ev-almak-icin-birikim Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Peşinat, satış günü masrafları, taşınma bütçesi ve acil durum fonu ile ev almak için gereken toplam birikimi adım adım hesaplayın; taksitin gelire oranı için pratik kurallar. https://cebindeneve.com/rehber/ev-alma-kontrol-listesi https://cebindeneve.com/rehber/ev-alma-kontrol-listesi Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 İkinci el veya yeni ev alırken tapu kaydı, kat mülkiyeti, iskan, deprem güvenliği, aidat borcu, enerji kimlik belgesi ve evin fiziksel durumu için adım adım kontrol listesi. https://cebindeneve.com/rehber/kira-mi-ev-mi https://cebindeneve.com/rehber/kira-mi-ev-mi Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Kira ile kredi taksitini doğru karşılaştırmak için amortisman süresi, fırsat maliyeti, ev sahipliğinin gizli giderleri ve esneklik gibi kriterleri örnek hesapla inceleyin. https://cebindeneve.com/rehber/tapu-doner-sermaye-ucreti https://cebindeneve.com/rehber/tapu-doner-sermaye-ucreti Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 2026 TKGM tarifesine göre tapu döner sermaye ücreti formülü, yöresel katsayılar, satış ve ipotek işlemlerinde kaç kez ödendiği, kimin ödediği ve il il örnek tutarlar. https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-masraflari https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-masraflari Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Konut kredisi kullanırken bankaya ve üçüncü kişilere ödenen tüm masraflar; yasal üst sınırlar, hangi ücretlerin alınamayacağı, sigorta zorunlulukları ve 3 milyon TL'lik kredi için örnek hesap. https://cebindeneve.com/rehber/dask-ve-konut-sigortasi https://cebindeneve.com/rehber/dask-ve-konut-sigortasi Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) nasıl hesaplanır, 2026 metrekare bedeli ve azami teminat ne kadar, konut sigortası ne zaman gerekir, bankanın isteyebileceği poliçeler ve prim düşürme yolları. https://cebindeneve.com/rehber/tapu-islemleri-adim-adim https://cebindeneve.com/rehber/tapu-islemleri-adim-adim Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Ev satın alırken tapu devrinin tüm aşamaları; Web Tapu ile başvuru, gerekli belgeler, harç ve döner sermaye ödemesi, randevu, krediyle alımda banka süreci ve tapu günü yapılacaklar listesi. https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-ne-kadar-cekebilirim https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-ne-kadar-cekebilirim Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 BDDK'nın 2026 kredi/değer oranları tablosu, enerji sınıfı ve ikinci konut etkisi, gelire göre taksit kapasitesi ve ekspertiz değerinin kredi tutarını nasıl belirlediği örneklerle. https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-erken-kapama https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-erken-kapama Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Konut kredisini erken kapatmanın veya ara ödeme yapmanın kuralları; %1 ve %2 erken ödeme tazminatı sınırları, faiz indirimi hesabı, hangi dönemde ödeme yapmanın en çok kazandırdığı ve yeniden yapılandırma seçenekleri. https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-faiz-karsilastirma https://cebindeneve.com/rehber/konut-kredisi-faiz-karsilastirma Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Bankaların konut kredisi tekliflerini doğru karşılaştırmak için aylık faiz, yıllık maliyet oranı, kampanya şartları, sigorta bağlantılı indirimler ve masraflar dahil toplam geri ödeme nasıl hesaplanır. https://cebindeneve.com/rehber/sifir-ev-mi-ikinci-el-mi https://cebindeneve.com/rehber/sifir-ev-mi-ikinci-el-mi Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Müteahhitten sıfır konut almakla ikinci el ev almanın maliyet farkları; KDV oranları, tapu harcı, kat irtifakı riski, teslim gecikmesi, kredi oranları ve tadilat gibi kalemler örnek hesapla karşılaştırılıyor. https://cebindeneve.com/rehber/kat-irtifaki-kat-mulkiyeti-iskan https://cebindeneve.com/rehber/kat-irtifaki-kat-mulkiyeti-iskan Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark, iskan (yapı kullanma izin belgesi) neden önemlidir, arsa paylı ve hisseli tapu riskleri, tapu türünün kredi, sigorta ve satışa etkisi. https://cebindeneve.com/rehber/ev-alim-satim-vergileri https://cebindeneve.com/rehber/ev-alim-satim-vergileri Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Ev aldıktan sonra her yıl ödenen emlak vergisi oranları ve bildirimi, 5 yıl içinde satışta değer artış kazancı vergisi ve 2026 istisnası, değerli konut vergisi ve kira gelirinin vergilendirilmesi. https://cebindeneve.com/rehber/tasinma-ve-yerlesme-masraflari https://cebindeneve.com/rehber/tasinma-ve-yerlesme-masraflari Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Yeni eve taşınırken ödenen nakliye, elektrik-su-doğalgaz abonelik ve güvence bedelleri, DASK devri, tadilat ve eşya giderleri; sezon ve zamanlamanın fiyata etkisi ve örnek ilk ay bütçesi. https://cebindeneve.com/rehber/ev-alirken-pazarlik https://cebindeneve.com/rehber/ev-alirken-pazarlik Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Ev fiyatında pazarlık payını belirleme, emsal ve ekspertiz verisini kullanma, tapu harcı ve komisyon paylaşımını masaya getirme, kapora ve sözleşme aşamasında dikkat edilecek 12 madde. https://cebindeneve.com/rehber/ev-alim-sozlugu https://cebindeneve.com/rehber/ev-alim-sozlugu Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Ev alırken karşılaşılan 50'den fazla terimin kısa ve anlaşılır açıklaması; tapu, kredi, sigorta, vergi ve emlak süreçlerinde geçen kavramlar alfabetik sırayla. https://cebindeneve.com/rehber/hesaplayici-nasil-kullanilir https://cebindeneve.com/rehber/hesaplayici-nasil-kullanilir Fri, 06 Nov 2026 00:00:00 +0000 Ev fiyatı, birikim, tapu harcı, komisyon, faiz ve vade alanlarının ne anlama geldiği; ek masraf ekleme, hesap kaydetme ve iki evi karşılaştırma adım adım anlatılıyor.